Защита прав потребителей в сфере долевого строительства

Вступивший в силу с 1 апреля 2005 года закон №214-ФЗ от 30.12.2004 распространяется на участников долевого строительства. При этом неважно, как договор называется, его существо определяется по содержанию. Контракты между гражданами и строительными организациями, предметом которых является строительство жилых помещений, в том числе квартир, по содержанию, как правило, являются гражданско-правовыми договорами строительного подряда. При помощи какого инструмента осуществляется защита прав потребителей в этом случае?

Этим инструментом являются нормы Закона "О защите прав потребителей". Так, например, п. 5 ст. 28 этого законодательного акта обязывает исполнителя уплатить неустойку за каждый день просрочки выполнения пунктов контракта, связано с выполнением подрядных работ. А п. 5 ст. 13 дает возможность уплатить неустойку в добровольном порядке. В тех случаях, когда стройорганизация передает квартиру с недостатками потребителю, она нарушает положения статьи 4.

Если фирма-застройщик по какой-либо причине не выполняет прописанных в соглашении обязательств, то физическому лицу, до того как обратиться в суд следует направить нарушителю претензию. В ней нужно указать перечень нарушений, допущенных фирмой по строительству, сроки их устранения, упомянуть ущерб, понесенный физическим лицом в денежном выражении. Если застройщик проигнорирует претензию, то нужно обращаться в суд.

Защита прав потребителей в сфере долевого строительства

+7 (4912) 99-27-20
Оставить заявку
   ___                 ___   ___   _   
/ _ \ _ __ ___ |_ _| |_ _| | |_
| (_) | | '__| / __| | | | | | __|
\__, | | | \__ \ | | | | | |_
/_/ |_| |___/ |___| |___| \__|